今年，历时三十载的上海成片二级旧里以下房屋改造将全面收官，城市建设进入存量更新阶段。上海市城市更新促进会应运而生，昨天召开的第一届第一次会员大会透露，将组织开展该领域内的课题研究、信息交流、决策论证、政策评估、咨询服务等活动，为完善上海城市更新体系再添筹码、再拓领域、再增力量。

上海市城市更新促进会由上海地产集团、上海城市更新建设发展有限公司、上海地产城市更新投资管理有限公司共同发起，是相关单位和个人共同参与成立的地方性、非营利性、专业性社会团体。

据上海地产集团党委书记、董事长冯经明介绍，此前，上海市城市更新中心、上海城市更新基金已相继成立。前者作为全市旧区改造和城市更新的市级平台，旨在长远参与和推进旧区改造、旧住房改造、城中村改造以及其他城市更新项目的实施，有效连接政府与市场，发挥托底作用;后者则重点对接旧改等项目的资源转化。促进会的成立，是推动上海城市更新工作的又一大举措，未来将把其打造成产学研一体化的实证研究平台，进而促进三者共同构建完整的城市更新工作体系。

上海正加快实施城市更新行动步伐，新一轮行动不断酝酿。市住房城乡建设管理委主任姚凯表示，今年是上海城市更新的全面启动之年。

就现状来讲，相关工作十分繁重。现存大量低品质住宅、老旧商办物业、低效工业用地以及各类老旧设施亟待统筹协调，加快更新。

从政策来看，《上海市城市更新条例》去年9月施行以来，各级政府部门、各类市场主体、各家研究机构，都加大了对城市更新的研究和投入力度。

基于此，促进会将吸纳相关事业单位、企业主体、社会力量、研究机构等力量与智慧，借鉴国内外经验做法，结合理论和实证研究，协助有关部门共同深入推进上海城市更新行动。同时，在实践中找准落脚点，深入探索更新模式。促进会将在《上海市城市更新条例》引领下，通过各类前瞻性研究、信息交流共享、项目落地实证等活动，推动新一轮城市更新项目实施，为深入实施城市更新行动提供保障。持续致力为市委市政府各项决策服务，为加快改善人民群众居住条件服务，为提升上海城市软实力、加快高质量发展服务。

据了解，自2019年以来，上海累计启动10万多户居民的成片二级旧里改造，城市面貌和市民居住条件得到很大改善。其间，上海地产集团参与改造受益居民近6万户，占全市总量的60%。

(记者 史博臻)